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房贷再趋紧 部分银行二手房贷款利率至少上浮5%
来源:盘锦市房地产交易管理处     发布日期:2017-06-29

大房企拿地是生产问题,小房企拿地是生死问题!房地产会有“灰犀牛”风险吗?如果没有去年930年开始的紧密调控,地产“灰犀牛”风险就在眼前!

尤其是"五限"调控政策以及“房子是用来住的,不是用来炒的”中央定调,有力地遏制住热点城市的疯狂,目前各大热点城市处于量价不同幅度调整阶段。而且越来越多迹象表明,本轮史上最严调控政策将是“常态化”,这也很大程度打消了部分房企对赌政策松绑的侥幸心理,一些疯狂激进的房企必须重新调整心态。

调整在所难免!

今天楼市面临的局面会出现2个特征:其一,是城市与企业会发生深度分化,其二,这是优秀房企和优秀城市运营商的春天,但却是落后房企的冬天。在这一轮洗牌中,众多没有特色的中小房企将迅速退出历史舞台或被收购,而一大批前瞻变革、现金为王的房企会适者生存,继续生长!

在这股分化格局下,首当其冲的是拿地的分化与变革!

今天,中国房地产已进入一个“谈地色变”的时代!

大房企拿地是生产问题,小房企拿地是生死问题!

不拿地就会退出地产江湖,拿地又都算不过来账!

当你下定决心继续拿地后,你又发现拿地并非你想拿就能拿。往往“你有能力拿到的地又不敢拿,而敢拿的地又根本轮不到你拿!”。在一个行业快速洗牌的时期,市场又容不得你犹豫不决,开发商终于明白一个道理——即拿了高价地虽然可能会死,但没拿到地,那是绝对会死。



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